На регистрацию следует подать следующий пакет документов: 3 экземпляра договоров, подписанных продавцом и покупателем; 3 экземпляра Акта приема-передачи, также подписанных сторонами договора: оригиналы и ксерокопии Свидетельств на землю и дом; нотариальное согласие супруги (супруга) продавца на продажу или заявление, что не состоит в браке; квитанции по оплате гос пошлины на суммы 200 руб и 1000 рублей и их ксерокопии; если назначение у садового дома жилое, то справку из администрации с/пос., что в доме никто не прописан, дополнительно гос пошлины от продавца и покупателя по 500 руб и нотариальное согласие второй половины на покупку.

Добрый день.
Для покупки по ППФ документов хватит, и кадастровые паспорта уже не нужны, но спросите справку о уплате налога и долгах перед СНП - их может быть много.

Копии свидетельств на земельный участок и садовый дом не нужны. Зато нужны копии согласий супругов. Еще нужны правоустанавливающие документы на землю и дом (оригиналы). Кадастровый план по идее не нужен, но можете на всякий случай взять его с собой, если попросят, предъявите.

Соберите документы - и в окно консультации в рег.палате. Возможно потребуется свежий кадастровый паспорт на дом.

Вы как покупатель должны озадачиться соответствию покупаемого Вами объекта недвижимости право устанавливающей документации (по площади дома и участка и по привязке его к местности), полнота документов для регистрации сделки купли продажи возлагается на продавца.

Большое спасибо за помощь.
Правильно ли понимаю, что для оформления купли-продажи и регистрации права собственности, достаточно следующих документов:
- 3 подписанных сторонами экземпляра ДКП
- 3 подписанных сторонами экземпляра Акта приема-передачи
- оригинал и копия свидетельства о собственности на земельный участок
- оригинал и копия свидетельства о собственности на садовый дом
- нотариально заверенное согласие супруги продавца на продажу
- нотариально заверенное согласие супруги покупателя на покупку
- квитанции на оплату госпошлины и их копии на 200 и 1000 рублей

А кадастровый план участка, план строения, справка об отсутствии задолженностей от председателя СНП и справка из налоговой об уплате всех налогов - это только между продавцом и покупателем, для полной информации об объекте? То есть последние перечисленные документы не обязательны? Особенно кадастровый план участка как-то неожиданно не нужен) Он фигурировал в ДКП...

Перечень необходимых документов Вы можете узнать на информационном стенде отдела Росрегистрации по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Основания для государственной регистрации, требования, предъявляемые к предоставленным документам содержатся в статьях 16, 17, 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в пункте 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минюста Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293.

Добрый день! Вам нужно будет: Договор купли продажи, плюс передаточный акт, св-во на дом и св-во на землю (с этим вы идете в регпалату). От продавца для вас непосредственно: справка об отсутствии задолженностей (дает председатель СНП), садовая книжка. Ну и плюс для понимания - в кадастровом паспорте посмотрите: площадь земельного участка соответствует материалам межевания (границы участка установлены),
либо: границы земельного не установлены в соответствии с действующим законодательством. (межевания не было, соотв-но на местности границы не определены).

Вам будет достаточно свидетельств на дом и землю, кадастрового паспорта на зем участок. АКт к ДКП обязателен.удачи.