Если не ошибаюсь, то там какой-то высотный монолит СУ возводит.
Давайте трезво, Игорь. Менять какие-либо условия договора, тем более существенные, ни один застройщик под клиента не будет.
СУ компания, которая уже давно зарекомендовала себя как сверхненадежная. Вероятность существенной задержки строительства - 99,99 %. Должно случиться чудо, чтобы они вовремя достроили. О какой ответственности вы говорите ?
Если СУ вовремя не достроит будет отвечать риэлтор, вы об этом ? Это абсолютно невозможно.
Хотите финансовой ответственности, попробуйте застраховать в страховой. Только возьмется ли хотя бы одна вменяемая страховая нести ответственность за СУ-155 ?.. Очень сомневаюсь.
Это ужасный застройщик, Игорь. поэтому и цена такая вкусная.

Риэлтору Вы платите за результат. Нет результата - нет оплаты. Количество чел./часов, трудодней и прочее Вашего агента Вас не должно интересовать, как и Вашего агента не должны интересовать вопросы о Вашей трудовой деятельности.

Даниил-поддерживаю!

Риэлтор исполняет посреднические функции, хотите застраховать финансовые риски - обратитесь в страховую компанию.
На Шверника у СУ-155 долгострой со всеми вытекающими последствиями... вот именно для получения такой информации образованные люди обращаются за профессиональной помощью к специалистам. А вообще понятно, вопрос у Вас провокационный, обращайтесь к юристу, он Вам точно поможет. Удачи.

Добрый день.
Формы договорв на продажу новостроек СУ 155 не меняет ни для кого и поэтому тут риелтор или юрист бессилен. На вторичном рынке ВАШ риелтор может сопроводить вам сделку и гарантировать законность и безопостность. А в некоторых случаях и удеречь ваши финансы от ненужных вложений.

Ok, спасибо, хотя крайний мой вопрос был про вторичку, однако не понятно в таком случае, а на чьей Стороне риэлтор, на сколько я понимаю и по моему опыту, есть сделка есть комиссионные нет сделки нет комиссии. Риэлтор заинтересован в сделке, мне кажется. Причем в случае когда риэлтор подбирает вариант/ищет покупателя все понятно, а вот что с первичкой, я как то не понял, тут получается юрист/ адвокат нужен

Ни один застройщик не будет менять условия своего договора. Так что внести изменения в договор не получится ни у одного специалиста. Ответственность за результат сделки ??? Ответственнсть (о том что построят вовремя или нет и построят ли вообще - нести такую ответственность будет перед Вами застройщик, это будет прописано в договоре). Специалист ознакомившись с документами на объект за свои комиссионные скажет Вам стоит или не стоит покупать данную квартиру (изходя из анализа возможных рисков), а нести ответственность по чужим обязательствам в несколько миллионов рублей за комиссиию в пару тройку процентов - никто и никогда не станет. С уважением.

Спасибо за исчерпывающие ответы, правильно ли я понимаю, что и при вторичной покупке риэлторы не несут никакой ответственности и не являются гарантией от мошенников?
Спасибо

Ни один риэлтор и ни за какие деньги не будет брать на себя ответственность по чужим обязательствам, если он, конечно, не мошенник., дабы потом ходить и не оглядываться.

Уважаемый Игорь, вряд ли.
Застройщик не будет менять условия договора. Скорее всего дом будет сдан, уж очень это большой застройщик и известный. С другой стороны вы сами не захотите платить риэлтору, например 20 000, т.к. его работа не будет гарантировать безопасности сделки.